区直各部、委、办、局，各直属机构、事业单位，各街（镇）、各驻区单位：
为健全哈尔滨新区公示地价体系，充分发挥地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用，及时反映国有建设用地使用权价格的变化情况，按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）和省自然资源厅《关于规范做好新一轮基准地价修订测评工作的通知》（〔2019〕-1019）等相关法律和文件精神，遵照《标定地价规程》（TD/T 1052-2017），哈尔滨新区管理委员会决定制定哈尔滨新区城镇国有建设用地标定地价，现将相关事宜通知如下：
一、标定地价内涵
本次标定地价是以标准宗地为单位，以2020年1月1日为估价期日，分为商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务用地和公用设施用地共五种用途，土地使用期限按商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年、公用设施用地50年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。详见附件1。
二、标定地价公示范围
公示范围涉及松北区和呼兰区利业镇城镇建设用地区域内的国有土地，共划分为28个标定区域，布设28宗标准宗地。详见附件2。
三、其他事项
（一）标定地价成果每年更新，由哈尔滨新区管理委员会根据经济社会发展状况和产业政策等因素，适时进行调整并向社会发布。
（二）本次发布的哈尔滨新区城镇标定地价的通知自发布之日起生效，由哈尔滨新区管理委员会负责解释。
附件：1.哈尔滨新区城镇标定地价公示信息表；
2.哈尔滨新区标定区域和标准宗地布设图；
哈尔滨新区管理委员会
2022年8月1日
附件1：哈尔滨新区城镇标定地价公示信息表
商服用地标定地价公示信息表
地价期日：2020年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （平方米） | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 标定地价（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109S5100101 | 哈尔滨市松北区世茂大道与聚源街（原为昆明路）交叉口西北角/华润万象汇 | 零售商业用地 | 出让 | 52936.56 | 2.2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 8168 |
2 | 230109S5500201 | 哈尔滨市松北区科技二街与创新二路交叉口东北角/国际金融大厦 | 商务金融用地 | 出让 | 10767 | 3 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 5961 |
3 | 230109S5600301 | 哈尔滨市利民开发区利民三大街（原为宜春路）与美术家大街交叉口东南角/林达外语城 | 娱乐用地 | 出让 | 101500 | 1.5 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 2691 |
4 | 230109S5100401 | 哈尔滨市松北区中源大道与智谷四街交叉口东北角/枫叶小镇奥特莱斯 | 零售商业用地 | 出让 | 172269.68 | 1 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 2135 |
5 | 230109S5200501 | 哈尔滨市松北区万宝大道与昆明大街交叉口西北角/润恒国际食品交易中心北区 | 批发市场用地 | 出让 | 170731.9 | 2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 3123 |
6 | 230109S5100601 | 哈尔滨市松北区中源大道以南、规划32路东路以东、规划294路以北/红星美凯龙世博家居广场 | 零售商业用地 | 出让 | 64078.9 | 2.5 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 4314 |
7 | 230109S5100701 | 哈尔滨市利民开发区永达路与金马路交叉口东南角/双利市场 | 零售商业用地 | 出让 | 5000 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 40 | 1708 |
住宅用地标定地价公示信息表
地价期日：2020年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （平方米） | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 标定地价（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109Z7100101 | 哈尔滨市松北区世茂大道与聚源街（原为昆明路）交叉口东北角/大正莅江 | 城镇住宅用地 | 出让 | 128174.93 | 2.5 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 8600 |
2 | 230109Z7100201 | 哈尔滨市松北区规划185路与规划207路交叉口西北角/泰豪熙江悦-悦庭 | 城镇住宅用地 | 出让 | 53127.44 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 3207 |
3 | 230109Z7100301 | 哈尔滨市松北区祥安北大街与龙川路交叉口东北角/北岸-观江国际 | 城镇住宅用地 | 出让 | 28878.48 | 1.4 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 3740 |
4 | 230109Z7100401 | 哈尔滨市松北区中源大道与规划139路交叉口西北角/恒大名都 | 城镇住宅用地 | 出让 | 79636.81 | 2.3 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 4678 |
5 | 230109Z7100501 | 哈尔滨市利民开发区学院路与利民西三大街（原为长青大街）交叉口西南角/丽景花园 | 城镇住宅用地 | 出让 | 113895 | 3.27 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 3919 |
6 | 230109Z7100601 | 哈尔滨市松北区龙盛路与江安街交叉口西北角/墅公馆 | 城镇住宅用地 | 出让 | 64644.33 | 1.93 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 3258 |
7 | 230109Z7100701 | 哈尔滨市松北区松浦大道与规划159路交叉口东北角/碧桂园-华美上城 | 城镇住宅用地 | 出让 | 60366.11 | 2.7 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 3695 |
8 | 230109Z7100801 | 哈尔滨市利民开发区和谐路与利民东四大街交叉口东南角/弘基世纪城 | 城镇住宅用地 | 出让 | 83720 | 2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 70 | 2479 |
工业用地标定地价公示信息表
地价期日：2020年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （平方米） | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 标定地价（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109G6100101 | 哈尔滨市松北区九洲路与智谷二街交叉口东北角/黑龙江禾田丰泽兴农科技开发有限公司 | 工业用地 | 出让 | 40711 | 2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 471 |
2 | 230109G6100201 | 哈尔滨市松北区巨宝四路与智谷二街交叉口西北角/国药控股黑龙江有限公司 | 工业用地 | 出让 | 113405.73 | 0.7 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 381 |
3 | 230109G6400301 | 哈尔滨市利民开发区电碳路与无锡大街交叉口东南角/海润物流园 | 仓储用地 | 出让 | 30000 | 1 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 307 |
4 | 230109G6100401 | 哈尔滨市利民开发区沈阳大街东、宝安路北118.28米处/华兴工业设备安装有限公司 | 工业用地 | 出让 | 23752 | 0.15 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 314 |
5 | 230109G6100501 | 哈尔滨市松北区对青工业园区通乡公路以东、兴山路以北/中亚大化集团 | 工业用地 | 出让 | 39881.8 | 0.8 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 316 |
公共服务用地标定地价公示信息表
地价期日：2020年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （平方米） | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 标定地价（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109L8400101 | 哈尔滨市松北区创新三路以南、雪花西街以东/农科院大厦 | 科研用地 | 出让 | 20453.3 | 5 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 7920 |
2 | 230109L8600201 | 哈尔滨市松北区江都街209号/润福老年公寓 | 社会福利用地 | 出让 | 55950 | 2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 3369 |
3 | 230109L8500301 | 哈尔滨市利民开发区利民大道以西、四排干以北/顺迈医院 | 医疗卫生用地 | 出让 | 185869 | 2 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 1826 |
4 | 230109L8300401 | 哈尔滨市松北区智谷二街与巨宝三路交叉口东北角/哈尔滨美加外国语学校 | 教育用地 | 出让 | 80000 | 1 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 1361 |
5 | 230109L8500501 | 哈尔滨市利民开发区和谐路（原为苏州路）以北、四排干以西/哈尔滨市第一医院森海医院 | 医疗卫生用地 | 出让 | 11368 | 3.9 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 2533 |
公用设施用地标定地价公示信息表
地价期日：2020年1月1日
序号 | 标准宗地编号 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 （平方米） | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 标定地价（元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | |
1 | 230109L8900601 | 哈尔滨市松北区龙轩路以北、松北大道以东230米处/中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司 | 公用设施用地 | 出让 | 25597.3 | 0.43 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 398 |
2 | 230109L8900701 | 哈尔滨市松北区规划187路以南、规划214路以东/捷能热力电站有限公司 | 公用设施用地 | 出让 | 63690.77 | 0.5 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 341 |
3 | 230109L8900801 | 哈尔滨市利民开发区劳动技师学校以西、黑龙江财经学院以北/宏通热力有限公司 | 公用设施用地 | 出让 | 118940 | 1 | 宗地外“七通”，宗地内场地平整 | 50 | 279 |
附件2：哈尔滨新区标定区域和标准宗地布设图
